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一楼带地下室和小院,楼顶带阁楼,选哪个好?
如果是小高层或电梯多层洋房,可以考虑买一楼带地下室花园。楼层不高不影响光照通风,住户密度少一楼不容易下水管堵塞,虽然可以走独立下水,但二楼淹了一楼天花板也是要跟着倒霉的。住户少,一楼也没高层那么多人来来人往,住户少一个监控覆盖高空拋物隐患也会好很多,一楼花园还是蛮舒适的。
如果是高层,还是选择顶楼带私家露台的好一点,楼层高风景好空气清新,楼层高一楼容易遮挡光照;住户人多,楼顶隐私好一点;监控覆盖不全面,大大增加一楼被高空拋物概率;人口密度大,低楼层下水管容易堵塞。缺点是高层电梯不容易等,停电没有备用电爬楼很痛苦。顶楼风大,不敢放容易飘忽的物品会被吹下去。有小孩的栏杆不高容易有安全隐患。
但大部分带屋顶露台的都是小高层和多层居多,高层有安全隐患多半不会给设计开放式露台。
去年新买的房子,当时有一楼和顶楼,毫不犹豫选择了顶楼,一楼带小院确实也挺好,可以当***,但是一楼我不会选,***光不好,冬天一楼地热也不好,碰到楼大门灌风那屋里更冷了。我选择顶楼主要原因是楼上没人,不会受到楼上的气,之前的楼卖了就因为楼上不是人,没素质,一气之下卖了楼。有人说顶楼夏天热,真的和其他楼层没什么区别,主要还是要看户型,南北通透热不到哪去,如果全是阳面没两个窗户哪个楼层都热,我的顶楼南北的窗户多,夏天不那么热,冬天地热重新铺的管,冬天屋里都二十八度左右,根本不冷,所以我更喜欢顶楼带阁楼。
谢谢邀请,很高兴回答这个问题。我的看法,得分有电梯或多层没电梯。如果有电梯的话,我会选择顶层的,现在的楼房保温设计顶楼夏天也也不会太热,冬天也不会太冷,及夲上和别的楼层差不多。况且彩光好、空气新鲜。如果是多层没电梯,我会选一层的,因为人上了年纪,爬楼梯腿不行了,不如选个一层好,这是我个人的观点,谢谢。
当然选一楼带地下室和小院啦。
一、从稀缺上看
一楼住宅属于稀缺房源,因为大多数楼房一楼都做了商铺,只有小区内中间几幢有一楼做住宅用,而顶楼每幢楼都有。一楼有时想买也买不到,而顶楼却烂大街。
二、从居住舒适度看
一楼冬暖夏凉,出入方便,出门见花园,带地下室和小院就象住别墅,接地气生活对身体更有益。用水方面更占绝对优势,一楼水压够大,顶楼水压低,缺水这是顶楼的硬伤。
顶楼夏热冬冷,开空调时间相对就长很多,这是对身体没有好处的。不管电梯房还是楼梯房出入都不方便,由于不方便,小孩或老人家下楼玩次数自然就少了,整日呆在家,这对小孩成长,老人家身体健康都没有益处的。
三、从安全角度看
不论是意外火灾还是偷盗,一楼最安全的。别的楼层火灾可能祸及顶楼,顶楼由于偏僻,难以做到守护相望,偷盗就较多。一楼相反小区安保就到位些,偷盗就少。还有一楼就不用担心小孩攀爬,小孩子好奇攀爬高层坠落也是有的。
四、从来发展看
顶楼,特别是高层顶楼由于电梯老旧维修也带来不便,电梯维修效率低时,可能变得有家不能回,年龄大了你能爬几层?爬几回?
大家好,很高兴来给大家回答这个问题。
我觉着选一楼还是顶楼要看买家的年龄。如果是年纪稍微大些的,建议选择一楼带地下室和小院的房子。这样选是困为年龄大了,上楼腿脚不方便,在一楼住省了上楼的麻烦,而且年龄稍微大些的人,都是喜欢买了食材在家做着吃,不喜欢去外面吃;日子过了很多年家里的东西也很多,这样地库也可以堆放杂物。小院子到夏天可以种些自己喜欢吃的蔬菜、瓜果,自己种的都是农家肥,跟外面买的味道不一样,吃着也放心。再在小院里铺一个休闲区,放张小桌和几个小凳,休闲区上面最好安个遮阳伞,以防止太阳太晒,要是雨天坐在伞下也有别样的感觉。
要是年轻人,建议你选择顶楼带阁楼的。年轻人住在顶楼,视野开阔,对自己的事业也会有一定的帮助,而且顶楼住着要安静些,适合年轻人平时学习不被打扰。
总之,选哪个楼层还有很多方面要考虑的,买楼不要太盲目了,考虑周到了再决定。
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